*、项目信息
项目名称：广西特检院车用特种设备及工业阀门检验检测中心办公场所物业外包服务采购
项目编号：*****************
项目联系人及联系方式： *** ***********
报价起止时间：****-**-** **:** - ****-**-** **:**
采购单位：****************
供应商规模要求： 大型企业,中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求： -
*、采购需求清单
商品名称 参数要求 购买数量 控制金额(元) 意向品牌 物业管理服务 核心参数要求:
采购目录: 物业管理服务; 参数要求:*、物业概况： 1、物业位置：钦州市钦南区钦州港晨光路**号。 2、物业基本情况： 广西特检院车用特种设备及工业阀门检验检测中心（以下简称车检中心）：办公大院位于钦州市钦南区钦州港晨光路**号，占地约**.**亩。共有*栋建筑物，包括：实验楼（地上*层，地下室*层，配备1台电梯、1个消防监控室），罐车、阀门及特种气瓶检验车间（*层），阀门处置技术工位（*层），锅炉房（*层），门卫室（*层），循环水池（*层）。总建筑面积：约****㎡。 3、主要设备设施配置： 消防设施及消防灭火系统，安防系统，供水系统，配电系统，空调系统，7层载人电梯1台（含地下室），视频会议投影系统，电动车刷卡充电系统，各区域的门禁系统，罐车、气瓶、安全阀、工业阀门检验设备及残液、残气回收等配套设施（主要指锅炉、压力容器、压力管道、门式起重机、污油回收系统、焊机、车床、阀门试验台）等设施。 *、物业管理服务委托事项： 1、公共安全服务内容、服务要求和服务标准 （1）服务内容： 协助做好车检中心内部维稳工作和社会治安综合治理，负责安全保卫、安全生产、治安处置、突发事件和消防安全等工作，维护车检中心安全秩序。 （2）服务要求： 1）协助做好维稳工作，参与采购人或业主重大节日及重大活动的维稳工作。 2）负责车检中心内安全保卫和社会治安综合治理管理工作。 3）负责车检中心门卫登记及**小时值班，车检中心内部区域**小时巡逻。 4）负责区域内消防监控室**小时值班。 5）负责车检中心来访人员的登记核查、大件物品进出审批放行、车辆出入检查工作。 6）负责维持车辆停放、维护行驶秩序，大型活动及重要会议召开期间、上下班高峰期等时段设专人指挥车辆行驶。 7）参与采购人或业主组织的安全、消防检查活动，供应商定期组织消防安全培训及演练，并要求秩序员能正确熟练掌握各种消防、物防、技防等设备的使用方法。 8）协助做好电梯解困处理工作。 9）值岗秩序员要在单位下班后对车检中心办公楼公共区域的门窗、水电进行检查，关闭部分电梯，节约能耗。周末或节假日做好安防工作，防止可疑人员进出。 **）积极配合采购人或业主完成临时性安保任务（如升国旗仪式、大门横幅、灯笼悬挂等）。 **）协助辖区派出所处理治安案件。 **）协助完成辖区政府安排的各项社会治安综合治理工作。 **）完成业主交代的其它工作 （3）服务标准： 协助处理突发事件果断及时；门卫值班按章办事、把关严格、准确无误；监控、巡逻责任心强，发现问题及时上报处置；参与重大安保事务无差错；安全生产、车辆维护井然有序。 2、保洁服务内容、服务要求和服务标准 （1）服务内容： 负责车检中心实验楼，罐车、阀门及特种气瓶检验车间，门卫室，公共区域、公共设施设备的清洁保养工作。具体包括：道路、广场、活动场所、停车场、绿地、各办公楼层办公室、公共通道、地面、天面、墙面（含玻璃）、走廊、楼梯扶手、门厅、会议室、*楼大厅、公共卫生间、电梯轿厢（有特殊要求的除外）、路灯、走廊灯、广告栏（牌）、交通标志、饮水机、地毯（含走廊、大厅、会议室、电梯地毯）、化粪池、沉沙井、下水道等清洁保养工作。 （2）服务要求： 1）道路、广场、活动场所、停车场、绿地每日清扫1次。 2）办公区公共通道、走廊、各办公区公共楼梯每日清扫2次，每日拖洗1次，楼梯扶手每日擦洗1次。办公室内部至少每周清扫1次。 3）楼宇大厅每日拖洗2次，大厅玻璃每周清洁1次。 4）每日9:**前完成电梯日常保洁消毒工作，上午、下午各清洁1次并巡视保洁，电梯地垫要经常清洗保持干净整洁（电梯地垫由采购人或业主提供）。 5）路灯、走廊灯每月清洁1次。各办公楼公共卫生间每日清洁2次。 6）各办公楼按楼层设置垃圾桶，垃圾处理须装袋，每日清运2次（垃圾桶由采购人提供，垃圾袋由成交单位提供）。 7）车检中心户外合理设置果壳箱或垃圾桶，每日清运1次。 8）负责车检中心内生活垃圾、废弃物品的收集，监督环卫部门清运，做到日产日清，（生活垃圾清运费由成交单位负责，*废处理清运费用由采购人负责） 9）负责各办公大楼大厅地板的抛光打腊，每半年保养1次，（由成交单位施工，费用由采购人负责） **）负责各办公楼室外的清洁。 **）负责各办公大楼饮水机的清洁。 **）排水管、下水道等室内外沟渠保持通畅，化粪池、沉沙井和水池无超量淤积，能正常使用，化粪池、沉砂井、隔油池每年度清理1次，（清理疏通所产生的费用由成交单位承担）。 **)每日检查办公区卫生间1次，对缺纸的纸筒和洗手液进行及时补充（卫生间的厕纸、擦手纸、洗手液、檀香、清新剂等由采购人负责）。 **）定期对所管理区域实施消毒和灭“*害”工作，生活用水池的清洗、消毒工作（费用由成交单位承担）。 **）建筑物外墙清洗：负责建筑物外墙清洗（由成交单位施工，费用由采购人负责）等（详见附件）.;
次要参数要求:1项 ******.** -
买家留言：-
附件： 广西特检院车用特种设备及工业阀门检验检测中心办公区物业外包服务招标项目的采购需求.****
响应附件要求：-
*、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日**:**至**:**
送货期限: 竞价成交后7个工作日内
送货地址： 广西壮族自治区 钦州市 其它区 钦州市钦南区钦州港晨光路**号
送货备注： -
*、商务要求
商务项目 商务要求 其他商务要求 其他商务要求 （*）合同签订期：自成交通知书发出之日起 7个工作日内 （*）提交服务成果时间： 自合同签订之日起每年提交*份物业服务情况报告； （*）提交服务成果地点：广西钦州市钦南区钦州港晨光路**号； （*）售后服务要求： 1.处理问题响应时间：接到采购人处理问题通知后**分钟内到达采购人指定现场； 2.其他：接到紧急事件时**分钟内到达采购人指定现场。 （*）其他要求： 1、服务期限：*年。 2.报价包括以下部分： （1）预算及报价要求；******元（*年）。供应商须按*年费用进行报价，报价超过预算无效。须提供详细项目预算表。 （2）各项费用应包括： 1）管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费、保险费、服装费等。还包括所有物业服务人员的意外伤害保险。 2）安保管理服务费。 3）水电维修保养、设施设备维护、房屋建筑本体共用部位日常维护和管理服务。 4）公共清洁卫生管理费用。 5）绿化服务管理费。 6）节假日加班费，8小时外值班、加班费用。 7）物业服务单位的办公费。 8）企业管理费和利润。 9）国家法定税费。 3.报价不含以下部分： 1）采购方检测产生的工业*废（废水、废气、固体废弃物）垃圾清运及处理。 2）废旧办公家具的清运及处理、大树截枝费用及清运费用。 3）公共设施设备维修、改造、更新费用、以及各种特种设备的维保费用单次超出***元的项目。 4）服务区内绿植更换、景观小品、观赏鱼类等。 5）日常使用的易耗用品，如卫生间纸巾、洗手液、垃圾袋、清新剂、檀香等。 4.付款方式：物业管理服务费由采购人按合同规定方式支付给成交人，支付方式：按季度支付，采购人在每季度结束后**个工作日内将前季度的物业管理服务费转到成交人指定的帐户，成交人将相应金额的发票开具给采购人（成交人根据采购人现场需求增减服务人员，人员单价费用为成交**÷**÷**计算）；即执行先提供服务后付费。 5.成交人应严格执行国家、自治区、钦州市有关物业管理法律法规规定和物业管理服务合同、采购人制定的物业管理制度，对广西特检院车用特种设备及工业阀门检验检测中心实施专业化统*管理； 6.成交人必须按照《中华人民共和国民法典》的规定与员工签订劳动合同并依据国家、自治区和钦州市有关最低工资标准的规定要求以及缴纳各种社会保险的规定要求向员工支付工资和缴纳社保及其他人身意外保险等（详见附件）。
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